5 Rue de la Longeagne, 42290 Sorbiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Longeagne, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Longeagne, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1511 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Longeagne à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie du Langonnand à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Longeagne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Longeagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Longeagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Longeagne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Longeagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Longeagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Longeagne dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Longeagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Longeagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 5 Rue de la Longeagne se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Longeagne par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Longeagne se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Sorbiers et 47.48 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Longeagne à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Longeagne est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 200 € au 5 Rue de la Longeagne à Sorbiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 780 € en assurant vous-même les visites, ou 1 390 € si le professionnel les prend en charge.
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