5 Rue de la Sauzéat, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Sauzéat, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°3 et de 4.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Sauzéat, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Follereau Sauzea à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté Nelson Mandela à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Lauras à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Magand à 351 mètres
Ventes au 5 Rue de la Sauzéat
Les 2 ventes au 5 Rue de la Sauzéat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Sauzéat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Sauzéat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Sauzéat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Sauzéat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Sauzéat dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Sauzéat par rapport à la voie
Sur Rue de la Sauzéat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 5 Rue de la Sauzéat se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Sauzéat par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Sauzéat se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Sorbiers et 3.55 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Sauzéat à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Sauzéat est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
