44 Rue de la Vallée, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°48 et de Infinity % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Vallée, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0139 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Longeagne à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie du Langonnand à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Vallée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 44 Rue de la Vallée se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Vallée par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Vallée se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Sorbiers et 21.66 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Vallée à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Vallée est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
