2 Rue de la Vaure, 42290 Sorbiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vaure, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Vaure, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 709 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vaure à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte à 833 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Reeves à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vaure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vaure dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vaure par rapport à la voie
Sur Rue de la Vaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 2 Rue de la Vaure se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vaure par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Vaure se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Sorbiers et 31.76 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Vaure à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Vaure est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 350 € au 2 Rue de la Vaure à Sorbiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 242 € si le professionnel les prend en charge.
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