23 Rue de la Vaure, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Vaure, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 11.78 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Vaure, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 9 parkings - 265 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vaure à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie du Langonnand à 828 mètres
Ventes au 23 Rue de la Vaure
Les 6 ventes au 23 Rue de la Vaure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Vaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Vaure, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Vaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Vaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Vaure dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Vaure par rapport à la voie
Sur Rue de la Vaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 23 Rue de la Vaure se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Vaure par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Vaure se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Sorbiers et 8.96 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Vaure à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Vaure est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
