28 Rue de la Vaure, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Vaure, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Vaure, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 294 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vaure à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie du Langonnand à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Vaure
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Vaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Vaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Vaure, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Vaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Vaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Vaure dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Vaure par rapport à la voie
Sur Rue de la Vaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 28 Rue de la Vaure se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Vaure par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Vaure se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Sorbiers et 1.49 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Vaure à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Vaure est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
