43 Rue de la Vaure, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de la Vaure, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°48 et de n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de la Vaure, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Langonand à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie du Langonnand à 794 mètres
Ventes au 43 Rue de la Vaure
Une vente a été recensée au 43 Rue de la Vaure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de la Vaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de la Vaure, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de la Vaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de la Vaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de la Vaure dans son marché local
Prix du 43 Rue de la Vaure par rapport à la voie
Sur Rue de la Vaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 43 Rue de la Vaure se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de la Vaure par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de la Vaure se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Sorbiers et 29.22 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de la Vaure à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de la Vaure est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
