39 Rue des Écoles, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°41 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Écoles, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 8 parkings - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Gd.quarti à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté Nelson Mandela à 955 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Isidore à 54 mètres
Ventes au 39 Rue des Écoles
Les 3 ventes au 39 Rue des Écoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Écoles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 39 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 39 Rue des Écoles se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Écoles par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Écoles se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Sorbiers et 30.2 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Écoles à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Écoles est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
