38 Rue des Genêts, 42290 Sorbiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction de 2013,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Rue des Genêts, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 242 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genets à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté Nelson Mandela à 340 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Lauras à 993 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Reeves à 1053 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 38 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 38 Rue des Genêts se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Genêts par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Genêts se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Sorbiers et 21.68 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sorbiers a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 8.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 449 €/m² au premier semestre 2020 à 3 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 908 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 350 € au 38 Rue des Genêts à Sorbiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 642 € si le professionnel les prend en charge.
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