2 Rue du Forez, 42290 Sorbiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Forez, affiche un prix moyen de 2 744 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Forez, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 304 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sorbiers à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté Nelson Mandela à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Lauras à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Reeves à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Forez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Forez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Forez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Forez, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Forez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Forez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Forez dans son marché local
Prix du 2 Rue du Forez par rapport à la voie
Sur Rue du Forez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 2 Rue du Forez se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Forez par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Forez se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Sorbiers et 81.96 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Forez à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Forez est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 200 € au 2 Rue du Forez à Sorbiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 430 € en assurant vous-même les visites, ou 1 715 € si le professionnel les prend en charge.
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