16 bis Rue du Partage des Eaux, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue du Partage des Eaux, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°16 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue du Partage des Eaux, 42290 Sorbiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chadet à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie du Langonnand à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue du Partage des Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue du Partage des Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du Partage des Eaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du Partage des Eaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Partage des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Partage des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue du Partage des Eaux dans son marché local
Prix du 16 bis Rue du Partage des Eaux par rapport à la voie
Sur Rue du Partage des Eaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 16 bis Rue du Partage des Eaux se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue du Partage des Eaux par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue du Partage des Eaux se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Sorbiers et 45.12 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue du Partage des Eaux à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue du Partage des Eaux est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sorbiers a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 449 €/m² au premier semestre 2020 à 3 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 908 €/m² sur la période récente.
