2 Rue Jules Celard, 42290 Sorbiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Celard, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Celard, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 13 parkings - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Gd.quarti à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté Nelson Mandela à 946 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Isidore à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Celard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Celard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Celard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Celard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Celard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Celard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Celard dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Celard par rapport à la voie
Sur Rue Jules Celard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 2 Rue Jules Celard se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Celard par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Celard se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Sorbiers et 53.78 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Celard à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Celard est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 950 € au 2 Rue Jules Celard à Sorbiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 899 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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