31 Avenue Jean Moulin, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°32 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jean Moulin, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sury-le-Comtal.
1 niveau - 1124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 676 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 931 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jean Moulin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 31 Avenue Jean Moulin se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jean Moulin par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jean Moulin se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Sury-le-Comtal et 37.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jean Moulin à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jean Moulin est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.37 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
