3 Boulevard Michel Orelu, 42450 Sury-le-Comtal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Michel Orelu, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Michel Orelu, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 32 parkings - 1098 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 312 mètres
- - Sury-le-Comtal à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 386 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 439 mètres
Ventes au 3 Boulevard Michel Orelu
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Michel Orelu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Michel Orelu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Michel Orelu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Michel Orelu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Michel Orelu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Michel Orelu dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Michel Orelu par rapport à la voie
Sur Boulevard Michel Orelu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 3 Boulevard Michel Orelu se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Michel Orelu par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Michel Orelu se situe 32.24 % au-dessus de la moyenne de Sury-le-Comtal et 7.16 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Michel Orelu à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Michel Orelu est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 800 € au 3 Boulevard Michel Orelu à Sury-le-Comtal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 010 € si le professionnel les prend en charge.
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