18 Grande Rue Franche, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Grande Rue Franche, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°14 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Grande Rue Franche, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 536 mètres
- - Sury-le-Comtal à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé de Sury-le-comtal à 255 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 808 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 321 mètres
Ventes au 18 Grande Rue Franche
Les 4 ventes au 18 Grande Rue Franche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Grande Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Grande Rue Franche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Grande Rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Grande Rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Grande Rue Franche dans son marché local
Prix du 18 Grande Rue Franche par rapport à la voie
Sur Grande Rue Franche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 18 Grande Rue Franche se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Grande Rue Franche par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Grande Rue Franche se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Sury-le-Comtal et 18.4 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Grande Rue Franche à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 18 Grande Rue Franche est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.37 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
