20 Grande Rue Franche, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Grande Rue Franche, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Grande Rue Franche, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sury-le-Comtal.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 547 mètres
- - Sury-le-Comtal à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé de Sury-le-comtal à 240 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 815 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Grande Rue Franche
Aucune vente n'a été recensée au 20 Grande Rue Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Grande Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Grande Rue Franche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Grande Rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Grande Rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Grande Rue Franche dans son marché local
Prix du 20 Grande Rue Franche par rapport à la voie
Sur Grande Rue Franche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 20 Grande Rue Franche se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Grande Rue Franche par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Grande Rue Franche se situe 31.89 % en dessous de la moyenne de Sury-le-Comtal et -29.51 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Grande Rue Franche à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 20 Grande Rue Franche est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sury-le-Comtal a baissé de 19.39 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au premier semestre 2020 à 2 579 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
