3 Grande Rue Franche, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Grande Rue Franche, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Grande Rue Franche, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 499 mètres
- - Sury-le-Comtal à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé de Sury-le-comtal à 299 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Grande Rue Franche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Grande Rue Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Grande Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Grande Rue Franche, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Grande Rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Grande Rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Grande Rue Franche dans son marché local
Prix du 3 Grande Rue Franche par rapport à la voie
Sur Grande Rue Franche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 3 Grande Rue Franche se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Grande Rue Franche par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Grande Rue Franche se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de Sury-le-Comtal et 11.14 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Grande Rue Franche à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 3 Grande Rue Franche est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
