1 Impasse de la Rose, 42450 Sury-le-Comtal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Rose, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Rose, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 429 mètres
- - Sury-le-Comtal à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 380 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 800 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Rose
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Rose, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Rose dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Rose par rapport à la voie
Sur Impasse de la Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 1 Impasse de la Rose se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Rose par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Rose se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Sury-le-Comtal et 9.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Rose à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Rose est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 050 € au 1 Impasse de la Rose à Sury-le-Comtal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 701 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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