2 Impasse Roger Rivière, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Roger Rivière, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Roger Rivière, 42450 Sury-le-Comtal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 583 mètres
- - Sury-le-Comtal à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé de Sury-le-comtal à 235 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Roger Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Roger Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Roger Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Roger Rivière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Roger Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Roger Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Roger Rivière dans son marché local
Prix du 2 Impasse Roger Rivière par rapport à la voie
Sur Impasse Roger Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 2 Impasse Roger Rivière se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Roger Rivière par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Roger Rivière se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Sury-le-Comtal et 18.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Roger Rivière à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Roger Rivière est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
