2 Le Clos de la Cordière, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Le Clos de la Cordière, affiche un prix moyen de 1 443 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Le Clos de la Cordière, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sury-le-Comtal.
1 niveau - 423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1162 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 420 mètres
- - Sury-le-Comtal à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 238 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Clos de la Cordière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Clos de la Cordière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Clos de la Cordière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Clos de la Cordière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Clos de la Cordière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Clos de la Cordière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Clos de la Cordière dans son marché local
Prix du 2 Le Clos de la Cordière par rapport à la voie
Sur Le Clos de la Cordière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 2 Le Clos de la Cordière se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Clos de la Cordière par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Le Clos de la Cordière se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Sury-le-Comtal et 17.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Le Clos de la Cordière à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 2 Le Clos de la Cordière est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.37 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
