8 Rue de la Cordière, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Cordière, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 10.95 % à celui du n°7 et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Cordière, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 453 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 513 mètres
- - Sury-le-Comtal à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé de Sury-le-comtal à 171 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 197 mètres
Ventes au 8 Rue de la Cordière
Les 8 ventes au 8 Rue de la Cordière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Cordière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Cordière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cordière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cordière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Cordière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Cordière par rapport à la voie
Sur Rue de la Cordière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 8 Rue de la Cordière se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Cordière par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Cordière se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Sury-le-Comtal et 11.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Cordière à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Cordière est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.37 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
