7 Rue de la Tannerie, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Tannerie, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 607 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 532 mètres
- - Sury-le-Comtal à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé de Sury-le-comtal à 293 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 895 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Tannerie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Tannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Tannerie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 7 Rue de la Tannerie se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Tannerie par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Tannerie se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Sury-le-Comtal et 18.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Tannerie à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Tannerie est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
