1 Rue des Bruns, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Bruns, affiche un prix moyen de 1 444 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Bruns, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 79 mètres
- - Sury-le-Comtal à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 255 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Bruns
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Bruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Bruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Bruns, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Bruns dans son marché local
Prix du 1 Rue des Bruns par rapport à la voie
Sur Rue des Bruns, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 1 Rue des Bruns se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Bruns par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Bruns se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Sury-le-Comtal et 17.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Bruns à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Bruns est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
