6 Rue des Teinturiers, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Teinturiers, affiche un prix moyen de 974 €/m², supérieur de 22.67 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Teinturiers, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 252 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1080 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 473 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 519 mètres
Ventes au 6 Rue des Teinturiers
Les 6 ventes au 6 Rue des Teinturiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Teinturiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Teinturiers dans son marché local
Prix du 6 Rue des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Rue des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 886 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 6 Rue des Teinturiers se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Teinturiers par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Teinturiers se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Sury-le-Comtal et 44.18 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Teinturiers à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Teinturiers est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.37 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
