1 Rue du Lavoir, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Lavoir, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 605 mètres
- - Sury-le-Comtal à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé de Sury-le-comtal à 110 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 819 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 297 mètres
Ventes au 1 Rue du Lavoir
Une vente a été recensée au 1 Rue du Lavoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Lavoir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 1 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 1 Rue du Lavoir se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Lavoir par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Lavoir se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Sury-le-Comtal et 18.22 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Lavoir à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Lavoir est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.37 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
