32 bis Rue Duché, 42450 Sury-le-Comtal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Duché, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², supérieur de 11.91 % à celui du n°30 et de n°34 bis.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Duché, 42450 Sury-le-Comtal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 587 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Duché
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Duché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Duché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Duché, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Duché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Duché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Duché dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Duché par rapport à la voie
Sur Rue Duché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 32 bis Rue Duché se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Duché par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Duché se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Sury-le-Comtal et 21.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Duché à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Duché est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 200 € au 32 bis Rue Duché à Sury-le-Comtal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 480 € en assurant vous-même les visites, ou 740 € si le professionnel les prend en charge.
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