20 Rue Grenette, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Grenette, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°25 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1610, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Grenette, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1610, situé dans le quartier Sury-le-Comtal.
2 niveaux - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 394 mètres
- - Sury-le-Comtal à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 377 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Grenette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Grenette dans son marché local
Prix du 20 Rue Grenette par rapport à la voie
Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 20 Rue Grenette se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Grenette par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Grenette se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Sury-le-Comtal et 33.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Grenette à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Grenette est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
