35 Rue Grenette, 42450 Sury-le-Comtal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Grenette, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², identique à celui du n°35 b mais supérieur de 6.74 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Grenette, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 478 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 372 mètres
- - Sury-le-Comtal à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 418 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 821 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Grenette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Grenette dans son marché local
Prix du 35 Rue Grenette par rapport à la voie
Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 35 Rue Grenette se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Grenette par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Grenette se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Sury-le-Comtal et 17.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Grenette à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Grenette est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 550 € au 35 Rue Grenette à Sury-le-Comtal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 564 € en assurant vous-même les visites, ou 782 € si le professionnel les prend en charge.
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