1 Rue Lardellier, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lardellier, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², supérieur de 28.24 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lardellier, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 390 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 429 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lardellier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lardellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lardellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lardellier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lardellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lardellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lardellier dans son marché local
Prix du 1 Rue Lardellier par rapport à la voie
Sur Rue Lardellier, le prix moyen des appartements s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 1 Rue Lardellier se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lardellier par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lardellier se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Sury-le-Comtal et 36.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lardellier à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lardellier est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
