9 Rue Martin Bernard, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Martin Bernard, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², supérieur de 12.1 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Martin Bernard, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 484 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 783 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Martin Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Martin Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Martin Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Martin Bernard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Martin Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Martin Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Martin Bernard dans son marché local
Prix du 9 Rue Martin Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Martin Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 9 Rue Martin Bernard se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Martin Bernard par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Martin Bernard se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Sury-le-Comtal et 40.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Martin Bernard à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Martin Bernard est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
