31 bis Rue Thivel, 42450 Sury-le-Comtal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Thivel, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°33 mais supérieur de 15.14 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 bis Rue Thivel, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Sury-le-Comtal.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 530 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Thivel
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Thivel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Thivel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Thivel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Thivel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Thivel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Thivel dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Thivel par rapport à la voie
Sur Rue Thivel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 31 bis Rue Thivel se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Thivel par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Thivel se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Sury-le-Comtal et -21.45 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sury-le-Comtal a baissé de 19.6 % sur 1 an et baissé de 7.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au premier semestre 2020 à 2 579 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 800 € au 31 bis Rue Thivel à Sury-le-Comtal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 120 € en assurant vous-même les visites, ou 1 060 € si le professionnel les prend en charge.
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