6 Rue Thivel, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Thivel, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°4 c et du 3.69 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Thivel, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 203 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 474 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Thivel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Thivel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Thivel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Thivel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Thivel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Thivel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Thivel dans son marché local
Prix du 6 Rue Thivel par rapport à la voie
Sur Rue Thivel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 6 Rue Thivel se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Thivel par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Thivel se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Sury-le-Comtal et 20.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Thivel à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Thivel est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.78 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
