9 b Rue Thivel, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Thivel, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°9 mais supérieur de 22.11 % à celui du n°1 c.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Thivel, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sury-le-Comtal.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 500 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Thivel
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Thivel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Thivel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Thivel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Thivel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Thivel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Thivel dans son marché local
Prix du 9 b Rue Thivel par rapport à la voie
Sur Rue Thivel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 9 b Rue Thivel se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Thivel par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Thivel se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Sury-le-Comtal et 40.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Thivel à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Thivel est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.78 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
