11 Rue Dorian, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Dorian, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 mais supérieur de 6.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Dorian, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg D'unieux à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bois de la Rive à 655 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Dorian
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Dorian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Dorian, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Dorian dans son marché local
Prix du 11 Rue Dorian par rapport à la voie
Sur Rue Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 11 Rue Dorian se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Dorian par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Dorian se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Unieux et 20.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Dorian à Unieux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Dorian est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.36 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
