8 a Rue du Lieutenant Demore, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue du Lieutenant Demore, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°8 b et de n°8 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue du Lieutenant Demore, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigneron à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bois de la Rive à 651 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 976 mètres
- - Ecole primaire Vigneron à 66 mètres
Ventes au 8 a Rue du Lieutenant Demore
Les 5 ventes au 8 a Rue du Lieutenant Demore constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue du Lieutenant Demore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue du Lieutenant Demore, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Lieutenant Demore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Lieutenant Demore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue du Lieutenant Demore dans son marché local
Prix du 8 a Rue du Lieutenant Demore par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Demore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 8 a Rue du Lieutenant Demore se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue du Lieutenant Demore par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue du Lieutenant Demore se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de Unieux et 39.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue du Lieutenant Demore à Unieux
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue du Lieutenant Demore est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.46 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
