8 bis Rue du Lieutenant Demore, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Lieutenant Demore, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°12 et du 4.49 % à celui du n°8 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Lieutenant Demore, 42240 Unieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigneron à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bois de la Rive à 673 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 1004 mètres
- - Ecole primaire Vigneron à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Lieutenant Demore
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Lieutenant Demore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Lieutenant Demore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Lieutenant Demore, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Lieutenant Demore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Lieutenant Demore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Lieutenant Demore dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Lieutenant Demore par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Demore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 8 bis Rue du Lieutenant Demore se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Lieutenant Demore par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Lieutenant Demore se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Unieux et 37.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Lieutenant Demore à Unieux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Lieutenant Demore est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.77 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
