31 a Rue Holtzer, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 a Rue Holtzer, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², identique à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Rue Holtzer, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1868, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 631 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Holtzer à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bois de la Rive à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Côte Quart à 916 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 5 mètres
Absence de ventes récentes au 31 a Rue Holtzer
Aucune vente n'a été recensée au 31 a Rue Holtzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Rue Holtzer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 a Rue Holtzer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Rue Holtzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Rue Holtzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Rue Holtzer dans son marché local
Prix du 31 a Rue Holtzer par rapport à la voie
Sur Rue Holtzer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 31 a Rue Holtzer se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Rue Holtzer par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Rue Holtzer se situe 100 % en dessous de la moyenne de Unieux et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Rue Holtzer à Unieux
Le loyer moyen estimé au 31 a Rue Holtzer est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.87 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
