46 Rue Holtzer, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Holtzer, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², identique à celui du n°48 et de n°31 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 43 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Holtzer, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 43 locaux - 57 parkings - 1575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Holtzer à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bois de la Rive à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Côte Quart à 950 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 31 mètres
Ventes au 46 Rue Holtzer
Une vente a été recensée au 46 Rue Holtzer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Holtzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Holtzer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Holtzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Holtzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Holtzer dans son marché local
Prix du 46 Rue Holtzer par rapport à la voie
Sur Rue Holtzer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 46 Rue Holtzer se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Holtzer par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Holtzer se situe 100 % en dessous de la moyenne de Unieux et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Holtzer à Unieux
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Holtzer est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.87 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
