13 a Rue Léo Lagrange, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 546 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue Léo Lagrange, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combe Blanche à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte Quart à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Quart à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue Léo Lagrange, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 13 a Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 13 a Rue Léo Lagrange se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue Léo Lagrange par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue Léo Lagrange se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Unieux et 11.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue Léo Lagrange à Unieux
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue Léo Lagrange est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.36 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
