2 Rue Léon Blum, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 22.21 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Blum, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 216 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bois de la Rive à 437 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 738 mètres
- - Ecole primaire Vigneron à 214 mètres
Ventes au 2 Rue Léon Blum
Les 5 ventes au 2 Rue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Blum, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 2 Rue Léon Blum se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Blum par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Blum se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Unieux et 29.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Blum à Unieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Blum est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.36 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
