8 Rue Marcel Cachin, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcel Cachin, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bois de la Rive à 533 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 853 mètres
- - Ecole primaire Vigneron à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcel Cachin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 8 Rue Marcel Cachin se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Cachin par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel Cachin se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Unieux et 25.39 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcel Cachin à Unieux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcel Cachin est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.87 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
