9 Rue Victor Hugo, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 13.68 % à celui du n°2 f et de n°2 e.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor Hugo, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 1350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0418 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. La Rive à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bois de la Rive à 140 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 433 mètres
- - Ecole primaire Claudius Buard à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 9 Rue Victor Hugo se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Hugo par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Hugo se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Unieux et 10.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor Hugo à Unieux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor Hugo est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.46 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
