41 e Impasse du Mont Blanc, 42320 Valfleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 e Impasse du Mont Blanc, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°41 d et de n°41 c.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 e Impasse du Mont Blanc, 42320 Valfleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Valfleury à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 2 parkings - 482 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1320 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1184 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1319 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1317 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1325 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Terrier à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eliane Galland à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 41 e Impasse du Mont Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 41 e Impasse du Mont Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 e Impasse du Mont Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 e Impasse du Mont Blanc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 e Impasse du Mont Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 e Impasse du Mont Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 e Impasse du Mont Blanc dans son marché local
Prix du 41 e Impasse du Mont Blanc par rapport à la voie
Sur Impasse du Mont Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 41 e Impasse du Mont Blanc se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 e Impasse du Mont Blanc par rapport à Valfleury et à Loire
À Valfleury, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 e Impasse du Mont Blanc se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Valfleury et 21.89 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 e Impasse du Mont Blanc à Valfleury
Le loyer moyen estimé au 41 e Impasse du Mont Blanc est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Valfleury, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valfleury a augmenté de 7.26 % sur 1 an et augmenté de 107.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 025 €/m² au premier semestre 2022 à 1 986 €/m² au deuxième semestre 2024.
