34 d Rue Froide, 42320 Valfleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 d Rue Froide, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°34 b et de n°34 a.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 d Rue Froide, 42320 Valfleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Valfleury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1334 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eliane Galland à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 34 d Rue Froide
Aucune vente n'a été recensée au 34 d Rue Froide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 d Rue Froide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 d Rue Froide, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 d Rue Froide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 d Rue Froide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 d Rue Froide dans son marché local
Prix du 34 d Rue Froide par rapport à la voie
Sur Rue Froide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 34 d Rue Froide se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 d Rue Froide par rapport à Valfleury et à Loire
À Valfleury, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 d Rue Froide se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Valfleury et 22.01 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 d Rue Froide à Valfleury
Le loyer moyen estimé au 34 d Rue Froide est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Valfleury, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valfleury a augmenté de 7.26 % sur 1 an et augmenté de 107.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 025 €/m² au premier semestre 2022 à 1 986 €/m² au deuxième semestre 2024.
