8 Allée de la Bibliothèque, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Bibliothèque, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Bibliothèque, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 808 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1464 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 273 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de la Bibliothèque
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de la Bibliothèque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Bibliothèque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Bibliothèque, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Bibliothèque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Bibliothèque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Bibliothèque dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Bibliothèque par rapport à la voie
Sur Allée de la Bibliothèque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 8 Allée de la Bibliothèque se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Bibliothèque par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Bibliothèque se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Veauche et 31.57 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Bibliothèque à Veauche
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Bibliothèque est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.22 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
