1 Allée des Magnolias, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 1 Allée des Magnolias, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Bourg Sud.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 450 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 1486 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Magnolias, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 1 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 1 Allée des Magnolias se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Magnolias par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des maisons atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Magnolias se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Veauche et 32.41 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veauche a baissé de 6.93 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au premier semestre 2021 à 3 012 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 784 €/m² sur la période récente.
