2 Avenue d'Andrézieux, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Andrézieux, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Andrézieux, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Planchet à 219 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 856 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Andrézieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Andrézieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Andrézieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Andrézieux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Andrézieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Andrézieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Andrézieux dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Andrézieux par rapport à la voie
Sur Avenue d'Andrézieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 2 Avenue d'Andrézieux se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Andrézieux par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Andrézieux se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Veauche et 45.27 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Andrézieux à Veauche
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Andrézieux est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.22 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
