32 Avenue d'Andrézieux, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue d'Andrézieux, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue d'Andrézieux, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg Sud.
1 niveau - 547 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Des Granges à 255 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue d'Andrézieux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue d'Andrézieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue d'Andrézieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue d'Andrézieux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d'Andrézieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d'Andrézieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue d'Andrézieux dans son marché local
Prix du 32 Avenue d'Andrézieux par rapport à la voie
Sur Avenue d'Andrézieux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 32 Avenue d'Andrézieux se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue d'Andrézieux par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue d'Andrézieux se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Veauche et 5.29 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue d'Andrézieux à Veauche
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue d'Andrézieux est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veauche a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au premier semestre 2021 à 3 012 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 784 €/m² sur la période récente.
