38 a Avenue d'Andrézieux, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 a Avenue d'Andrézieux, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², identique à celui du n°42 et de n°34 c.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 a Avenue d'Andrézieux, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1121 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Des Granges à 137 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 38 a Avenue d'Andrézieux
Aucune vente n'a été recensée au 38 a Avenue d'Andrézieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 a Avenue d'Andrézieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 a Avenue d'Andrézieux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 a Avenue d'Andrézieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 a Avenue d'Andrézieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 a Avenue d'Andrézieux dans son marché local
Prix du 38 a Avenue d'Andrézieux par rapport à la voie
Sur Avenue d'Andrézieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 38 a Avenue d'Andrézieux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 a Avenue d'Andrézieux par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 a Avenue d'Andrézieux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Veauche et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 a Avenue d'Andrézieux à Veauche
Le loyer moyen estimé au 38 a Avenue d'Andrézieux est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.15 % sur 1 an et baissé de 15.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
