19 a Avenue de la Libération, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 a Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 b et de n°19 c.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 a Avenue de la Libération, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Bourg Nord.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Europe à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 19 a Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 19 a Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 a Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 a Avenue de la Libération, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 a Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 a Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 a Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 19 a Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 19 a Avenue de la Libération se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 a Avenue de la Libération par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des maisons atteint 2 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 a Avenue de la Libération se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Veauche et 11.38 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 a Avenue de la Libération à Veauche
Le loyer moyen estimé au 19 a Avenue de la Libération est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veauche a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au premier semestre 2021 à 3 012 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 784 €/m² sur la période récente.
